25 Rue DEMANCHE · Drummondville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887627592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058887627592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 480 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 765 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 432 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 420 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 981 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −800 $ | 83 879 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 447 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 94 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 776 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +11 287 $ | 177 329 $ Poids 51 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.