60 Rue DEMANCHE · Drummondville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887628393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058887628393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 467 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 400 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 442 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 809 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 552 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 459 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 588 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 345 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 937 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 574 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 469 361 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 117 726 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 515 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 065 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.