2465 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 160,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887636304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058887636304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 201 $ Poids 50 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 306 $ Poids 39 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 098 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 800 $ Poids 32 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 123 303 $ Poids 30 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 509 151 $ Poids 27 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 575 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 521 675 $ Poids 26 % |
| 9 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 279 052 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 266 $ Poids 24 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 613 835 $ Poids 24 % |
| 12 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 137 170 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.