2435 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
441 000 $
Autre · 3 424 $/m² · 128,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887636538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
49058887636538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 220 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 500 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 594 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 454 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 700 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 570 520 $ Poids 71 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 524 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 457 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 122 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 632 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 552 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 465 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 016 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 284 874 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 998 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 642 465 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.