2380 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 68,9 m² · constr. 2013 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887638682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
49058887638682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 947 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 381 578 $ Poids 65 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 957 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 410 169 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 506 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 132 419 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 462 140 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 956 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 389 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 389 020 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 388 930 $ Poids 23 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 363 947 $ Poids 21 % |
| 10 | 456, rue Pie-IX, Drummondville 2024-09-05 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 965 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 358 314 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.