2360 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887638935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
49058887638935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 420 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 387 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 658 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 534 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 497 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 828 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 453 164 $ Poids 66 % |
| 6 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 994 $ Poids 63 % |
| 7 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 43 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 429 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 495 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 948 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 112 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 836 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 843 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.