95 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 19 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 622,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887647903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
49058887647903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 493 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 753 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 443 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 960 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 863 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 555 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 397 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 145 458 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 912 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 96 776 $ Poids 53 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 432 384 $ Poids 52 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 910 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 440 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.