2360 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887648006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
49058887648006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 618 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 426 013 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 817 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 937 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 303 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 824 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 439 503 $ Poids 59 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 832 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 413 639 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.