2345 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
876 800 $
Autre · 1 721 $/m² · 509,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 502 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887648754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
49058887648754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
402 982 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 173 413 $ Poids 71 % |
| 2 | 457, rue Labrecque, Drummondville 2025-04-22 · 553 m · Vendu 573 000 $ (983 $/m²) 582,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 650 382 $ Poids 39 % |
| 3 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 215 876 $ Poids 20 % |
| 4 | 2021-2027, rue de la Forêt d'Orléans, Drummondville 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (2 437 $/m²) 482,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 205 515 $ Poids 14 % |
| 5 | 2041, 2043, 2045 et 2047, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (2 327 $/m²) 477 m² · constr. 2020 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 255 507 $ Poids 9 % |
| 6 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 005 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.