105 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 157,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887657894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058887657894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 290 $ Poids 58 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 038 $ Poids 53 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 507 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 726 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 040 $ Poids 40 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 689 $ Poids 40 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 965 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 122 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 287 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 503 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 532 757 $ Poids 32 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 786 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 607 618 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 812 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.