145 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887666846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058887666846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 440 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 884 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 872 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 996 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 89 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 159 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 799 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −752 $ | 164 192 $ Poids 50 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 483 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.