125 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887667271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058887667271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 533 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 613 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 378 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 861 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 112 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 868 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 544 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 444 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 289 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 420 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 858 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 142 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 982 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 225 562 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.