50-60 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
709 100 $
Autre · 223 $/m² · 3 176,2 m² · constr. 1965 · terrain 12 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 028,9 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 400 $
Rôle antérieur 1 046 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887668452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
1 046 100 $
ID provincial
49058887668452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 540 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 783 m · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 877 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 49 % |
| 4 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 946 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue des Courlis, Drummondville 2025-11-24 · 804 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 45 % |
| 6 | 2730, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-29 · 250 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 006 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue des Courlis, Drummondville 2025-09-02 · 781 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue des Courlis, Drummondville 2025-10-20 · 964 m · Vendu 428 755 $ Ajust. marché +39 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 484 $ Poids 38 % |
| 9 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 37 % |
| 10 | 4758 à 4762, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-04-22 · 661 m · Vendu 87 569 $ Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 216 $ Poids 36 % |
| 11 | 3995, rue de Valençay, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 320 775 $ Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 273 $ Poids 35 % |
| 12 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.