2731 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887669839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058887669839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 576 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 491 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 850 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 426 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 485 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 109 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 646 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 590 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 398 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 401 809 $ Poids 65 % |
| 12 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 448 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.