175 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 168,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 977,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887675079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49058887675079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 047 $ Poids 42 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 396 $ Poids 40 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 350 $ Poids 33 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 730 $ Poids 32 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 126 446 $ Poids 29 % |
| 6 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 938 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 305 882 $ Poids 28 % |
| 7 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 673 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 628 831 $ Poids 28 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 522 143 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 574 779 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 729 317 $ Poids 21 % |
| 11 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 970 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 93 503 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 438 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.