165 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 133,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887676205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058887676205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 459 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 351 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 580 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 707 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 416 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 901 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 261 240 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 125 047 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 478 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 368 053 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 485 755 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 817 $ Poids 34 % |
| 11 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 644 929 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.