2741 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
302 600 $
Autre · terrain 2 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887679695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
49058887679695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 328 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 723 $ Poids 65 % |
| 3 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 366 m · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 395 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 500 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 527 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 387 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 633 m · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 606 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 534 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.