265 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887684318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058887684318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 375 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 547 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 777 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 913 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 404 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 596 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 447 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 470 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 926 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 232 630 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 578 267 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 885 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 376 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 883 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 402 652 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 917 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 368 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.