280 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 21 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 024,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887684992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
49058887684992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 845 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 394 915 $ Poids 53 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 157 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 900 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 217 246 $ Poids 51 % |
| 5 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 155 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 878 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −21 363 $ | 365 406 $ Poids 49 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 502 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 414 292 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 283 872 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 566 049 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.