235 Rue LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 114,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887685306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
49058887685306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 309 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 541 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 841 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 384 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 426 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 495 667 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 874 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 229 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 993 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 553 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 254 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 830 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 371 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 613 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.