2751 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 196,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887688419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
49058887688419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 777 $ Poids 24 % |
| 2 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 830 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 100 223 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 599 $ Poids 23 % |
| 4 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 593 114 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 802 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 293 296 $ Poids 11 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 348 007 $ Poids 9 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 425 $ Poids 8 % |
| 9 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 823 945 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.