2755 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 72,4 m² · constr. 1957 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887689861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
49058887689861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 436 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 656 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 958 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 291 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 443 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 192 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 491 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 277 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 825 $ Poids 41 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 737 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 918 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 389 $ Poids 39 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 347 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.