2757-2763 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
1 211 900 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 9 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 647,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +554.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887698055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
1 422 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058887698055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 136 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 549 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 448 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 130 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 694 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 455 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 723 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 591 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 661 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 239 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.