2763 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
170 900 $
Chalet · 4 416 $/m² · 38,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887698614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058887698614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 248 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 486 m · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 570 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue des Courlis, Drummondville 2025-11-24 · 509 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue des Courlis, Drummondville 2025-09-02 · 479 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 892 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue des Courlis, Drummondville 2025-10-20 · 670 m · Vendu 428 755 $ Ajust. marché +39 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 996 m · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2026-03-23 · 942 m · Vendu 118 436 $ Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 481 $ Poids 45 % |
| 10 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 822 m · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 43 % |
| 11 | 2730, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-29 · 361 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 4758 à 4762, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-04-22 · 366 m · Vendu 87 569 $ Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 216 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.