2765 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 145,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887698812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058887698812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 616 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 580 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 871 $ Poids 57 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 83 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 566 023 $ Poids 56 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 385 532 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 679 $ Poids 51 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 743 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 938 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 673 856 $ Poids 48 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 102 $ Poids 44 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 828 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 117 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 428 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 586 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 491 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.