1 Rue BAHL · Drummondville
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 125 m² · constr. 1969 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887699931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058887699931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 143 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 557 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 467 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 120 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 709 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 395 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 601 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 972 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 494 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 464 032 $ Poids 53 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 453 713 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 661 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 570 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 571 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 240 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 518 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 388 358 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.