44 Rue SALVAS · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 95,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887701249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058887701249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 553 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 426 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 625 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 018 $ Poids 75 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 458 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 814 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 145 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 431 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.