41 Rue SALVAS · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 87,9 m² · constr. 2005 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887701718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058887701718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 497 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 402 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 669 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 452 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 582 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 892 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 389 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 667 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 550 $ Poids 68 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 868 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 423 562 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 717 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 99 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 949 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 497 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 581 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.