2639 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 157,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887701905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
49058887701905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 783 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 895 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 487 $ Poids 69 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 804 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 844 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 765 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 515 536 $ Poids 45 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 135 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 906 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 504 239 $ Poids 41 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 778 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 260 296 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.