2631 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 76 m² · constr. 1940 · terrain 1 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887702303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
49058887702303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 426 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 690 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 889 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 276 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 604 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 342 166 $ Poids 53 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 132 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 987 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 241 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 151 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 710 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 81 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 724 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 818 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 902 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.