2633 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887702604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
49058887702604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 328 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 415 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 696 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 477 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 458 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 813 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 831 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 418 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 563 649 $ Poids 55 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 327 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 762 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 413 756 $ Poids 48 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 508 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.