2632 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 110,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887702699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
49058887702699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 317 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 361 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 775 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 128 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 818 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 813 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 504 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 825 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 461 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 485 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 714 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 724 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.