2634 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887702947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058887702947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 290 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 358 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 803 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 221 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 792 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 514 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 804 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 130 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 815 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 409 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 711 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 458 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 403 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 317 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 416 225 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.