2628 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
266 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 134 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887703300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
49058887703300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 208 m · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 365 361 $ Poids 46 % |
| 2 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 204 $ Poids 12 % |
| 3 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 465A - 465B, rue Comeau, Drummondville 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 102 $/m²) 53,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 390 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 103 et 105, rue Brouillette, Drummondville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 549 $/m²) 118,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 409 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 23-23A, rue Halikas, Drummondville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 569 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −70 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 070 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.