472 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887703789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058887703789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 419 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 716 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +679 $ | 136 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 436 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 277 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 431 484 $ Poids 77 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 761 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 396 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 753 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 443 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 778 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 536 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 376 371 $ Poids 72 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 797 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.