470 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887704951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
49058887704951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 323 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 386 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 389 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 736 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 719 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +679 $ | 141 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 452 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 757 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 554 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 727 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 460 120 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 731 $ Poids 67 % |
| 9 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 399 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 435 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 638 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 821 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.