454 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887708048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
49058887708048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 513 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 126 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 247 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 388 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 557 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 345 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 674 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 446 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 771 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 399 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 395 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 523 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 402 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 375 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.