455 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
457 700 $
Autre · 1 540 $/m² · 297,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887708375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058887708375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 670 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 310 $ Poids 49 % |
| 2 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +99 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 052 $ Poids 38 % |
| 4 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 622 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 815 $ Poids 37 % |
| 5 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 009 170 $ Poids 30 % |
| 6 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 881 m · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 589 $ Poids 26 % |
| 7 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +110 911 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 999 776 $ Poids 24 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 172 839 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 690 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 635 690 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 451 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.