4625 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887708843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058887708843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 240 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 485 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 228 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 699 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 516 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 631 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 422 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 613 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 332 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 580 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 129 200 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 956 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 520 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 502 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 986 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 465 986 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.