4590-4596 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887709528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058887709528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 145 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 531 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 73 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 399 576 $ Poids 80 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 357 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 369 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 690 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 393 428 $ Poids 77 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 603 $ Poids 75 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 758 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −25 686 $ | 267 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 863 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 896 $ Poids 70 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 582 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 384 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.