4592 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887709706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058887709706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 349 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 414 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 592 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 617 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 440 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 727 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 394 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 550 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 427 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 145 $ Poids 70 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 399 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.