442 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887709908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058887709908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 617 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 144 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 603 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 447 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 380 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 717 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 407 550 $ Poids 79 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 426 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 352 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 370 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 646 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 449 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 367 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 562 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 453 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 864 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 566 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.