2647 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 79,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887711392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058887711392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 576 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 609 $ Poids 79 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 412 $ Poids 63 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 753 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 390 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 993 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 389 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 382 418 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 691 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 83 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 367 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 710 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 455, rue Pie IX, Drummondville 2025-06-02 · 487 m · Vendu 150 491 $ (1 689 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 427 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 156 653 $ Poids 49 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 868 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 387 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.