2640 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887712526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058887712526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 290 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 378 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 362 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 503 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 700 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 387 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 478 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 413 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 353 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 604 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 89 231 $ Poids 71 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 260 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.