2646 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 165,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887712695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058887712695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 664 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 776 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 684 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 725 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 970 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 267 386 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 778 $ Poids 41 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 786 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 517 548 $ Poids 40 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −6 359 $ | 147 545 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 814 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 844 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 125 334 $ Poids 38 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 365 $ Poids 31 % |
| 12 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 796 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 934 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.