475 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887713041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058887713041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 488 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 414 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 292 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 426 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 303 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 368 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 440 550 $ Poids 81 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 437 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 82 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 742 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 766 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 472 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 398 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 612 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 92 631 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.