469 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887713458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
49058887713458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 263 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 384 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 707 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 715 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 553 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 450 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 709 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 463 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 780 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −679 $ | 141 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 385 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 439 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 606 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 755 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 145 096 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.