467 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 138,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887713947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
49058887713947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 530 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 697 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 643 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 460 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 546 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 374 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 216 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 458 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 521 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 503 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 659 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 567 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 889 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 407 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 896 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 359 716 $ Poids 48 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.