468 Rue PIE-XII · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887714093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058887714093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 406 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 237 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 419 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 423 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 606 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 433 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 017 $ Poids 77 % |
| 9 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 204 $ Poids 76 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 721 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +679 $ | 132 860 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 386 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 173 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.