4633 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 170,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 308 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887714328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
49058887714328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 508 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 620 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 528 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 569 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 271 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 933 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 152 827 $ Poids 44 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 631 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 525 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 803 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 127 251 $ Poids 35 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 071 $ Poids 31 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 641 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 079 $ Poids 30 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 549 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 187 058 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.